“小数怕长计” 普通购房者对央行加息感到担忧

十七日晚央行宣布加息，虽然上调幅度并不高，在零点二七个百分点，但有地产专家表示，房地产商的贷款成本会有所提高；而三年前房贷买房、至今已经历几次加息的市民小郭说“小数怕长计，几次加息累计起来就很‘肉痛’了！”

地产专家韩世同认为，央行已经连续加息多次，主要是信号作用，说明中国政府对经济的总体判断仍然是过热，“经济过热、流动过剩，市场上可流动的钱太多，通过加息把流动的钱收回来”，加息是针对整个宏观经济，而不是房地产一个行业，认为加息是针对房价过高的想法是不对的，加息是考虑到GDP的增长速度、通货膨胀等多种因素综合判断作出的决定。

广州一家地产商表示，加息主要会有两方面直接影响，一是房地产商的贷款成本会有所提高，贷款负担加重，二是老百姓购房按揭贷款会增加，不过，由于历次加息的幅度其实都不高，多在零点二七个百分点左右，所以对开发商而言虽有影响，但只是短期性的。整体来说，加息对房价的影响很小。

加息似乎总是造成普通购房者受创最深，尤其是中低收入人群受收入限制而购买中小户型，每月还款压力大，利率上调更加剧了这群人的负担。虽然每月还款额增加不大，不至于立即产生经济困难，但一而再再而三地持续加息，给他们带来了巨大心理压力。

市民郭先生说，他在二00四年贷款三十万元人民币买了一套八十多平方米的中小户型，第二年十月即遭遇加息，随后每年都有一次加息机会，他很无奈地表示：“本来选择递减还款方法，却由于加息原因，还款额从未见递减反而是递增。”

市民罗姨表示，面临十年、二十年的还款期，都不知还要加多少次息，很想提前还款，但能力有限，漫长的还款期所蕴涵的巨大不确定性令他们忧心忡忡，特别是一些面临结婚、生子或者收入不稳定的家庭。这种情况导致这部分人群对加息比较敏感。

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