房价高 发展个性产品是缓解深圳住房之痛的新药

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按目前销售速度，一年不开工存量也够卖

北京市场上的一手住宅商品房，目前至少还有10万套尚未售出。这是记者昨天从北京市房地产交易管理网了解到的信息。按照目前的销售速度，即使没有新的项目入市，10万套的存量也足够维持今年一整年的销售。

本市一手住宅商品房市场，按预售和现售可分为期房和现房两种形式。根据北京市房地产交易管理网统计的数据，截止到昨日8时，本市可售期房有15.5万套，总建筑面积2266万平方米。其中，住宅商品期房约8.25万套，总建筑面积1208万平方米。从各区县的存量情况来看，朝阳区仍然是供应“大户”，在售期房项目多达466个。其中，住宅期房房源约有2.77万套，总建筑面积427万平方米。

对现房的统计结果显示，本市目前有6.8万套现房尚未签约售出，总建筑面积802万平方米。其中，住宅现房2.03万套，总建筑面积333万平方米。

根据上述数据可以算出，目前本市的一手住宅商品房市场上，尚未签约售出的期房和现房共有10.28万套。如果按照节后200套左右的日均销售量，即使没有新项目入市，仅消耗这部分存量，就需要一年半左右的时间。

当然，由于冬季是传统淡季，加上春节刚过，市场尚未回暖，近期住宅商品房的销售速度相对整年来说处于低谷。预计从下月开始，市场会逐步进入正常状况，销量超过每天300套，甚至旺季每天可以售出700套左右。如果按照正常的日平均400套的销售量计算，在没有新增入市项目的前提下，10.28万套存量也至少能够维持到今年年底。

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