二手房源为啥如此火？一半购房者“卖旧换新”

昨日，南京一家中介通过数据对外表示，在刚刚过去的1月份中，南京有49.7％的二手房源是来自卖旧房、购新房的二次置业者，而这一比例在去年年初只有20.3％。

据“我爱我家”中介公司介绍，1月份二手房市场虽总体趋淡，买卖房源量环比上月减少了22.16%，客源减少了13.57%，但成交量依然保持了比较好的势头，增加了1.63%。不过，面对依然上升的成交势头，这位负责人并不高兴，“由于大量80后独生子女加入购房行列，市场存在提前消费、透支未来需求的可能”。

统计显示，“80后”这一年龄段的购房占比，近年不断增高，1月份南京30岁以下年龄段购房占比达53%，为近年来最高峰，纵观2006年全年也未出现超过50%的月份。并且2006年同期这一年龄段购房占比仅为39%。

“80后开始置业，而60年代、70年代的人则开始考虑换房。”中介公司有关人员告诉记者，在购房动机上，仍以外地来宁落户和改善居住条件为主，分别占31.7％和46.4％。

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