新兴区域：谋划楼市新格局

昨日还是默默无闻的盲区，今天却已成为万众瞩目的焦点。2007年，重庆地产风云际会，巨浪滔天，区域方面频频爆出新内容，让很多人开始重新审视地产格局……

1月15日，位于大学城的富力城正式开工，让很多人对这个寂寞了许久的区域有了新的认识。

“原来这里不仅仅只有学校，还有房地产项目哦！”现场的一位观众如此说，脸上还略带惊讶的表情。

据业内人士分析，大学城无疑将是今年楼市最具亮点的一个区域，除了富力，本土的龙湖等好几家地产巨头均曾在此攻城略地，随着市政配套、基础设施的越发完善，大学城其他项目也将陆续动工，到时大学城必将魅力四射，引来四方的购房者、掘金者。

楼市并没有独上“西楼”，东部方向也有了新的突破。近日，传闻已久的鲁能·领秀城终于浮出水面，一个2000亩的大盘，立足于等待开垦的新城区，让人们对茶园有了更多的期待。

频频在报媒亮相的茶园，在2007年，旧瓶里却在装新酒，除了同景国际城、鲁能·领秀城、坡岭顿小镇独栋别墅、庆隆高尔夫别墅、茶花小镇，还将有更多的新视点。

许多一直都不成气候的区域，也在2007年终于有机会在历史的舞台上呼风唤雨了。受益于城市化进程，巴南楼市越来越成熟了。在即将拆迁的南坪珊瑚村中，到处都是一些巴南楼盘的横幅广告，“蔚蓝时光祝您乔迁新居”等等，事实证明，巴南也正处在新的一轮购房热点。据了解，融汇半岛不久前推出的200多套房子，开盘就已经被抢购一空，开盘即封盘。

巴南显然是独辟蹊径，采取区域联动的办法，通过举行巴南房交会等途径，使人们对整个区域有了更深刻的了解。

一个好楼盘，必须要靠区域的烘托。皮之不存，毛将焉附？无论何时，区域潜力是楼盘价值提升的关键———楼市中屡试不爽的“地段决胜论”早就证明了这点。可对于新兴区域而言，楼盘作为区域开发的主力军，对区域的崛起有锦上添花的妙用，每一个正在突飞猛进的新兴区域中，都少不了知名的楼盘或房企。

正如，同景国际城、鲁能·领秀城之于茶园、融汇半岛之于巴南、富力城之于大学城……担纲区域崛起的楼盘，其气质自然是独树一帜，以富力城为例，占地约4000亩，集住宅、商业、写字楼、公寓等为一体，完全是在造一座新城。

惟有这些担当着城市运营商角色的房企的加入，才有机会兴起更多新区域，刷新楼市格局。
                                                                                             

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