告别郊区 好房搬回一环路

“近郊住宅的房价会更便宜”，“在郊区居住环境和空气质量都更好”，就在这两条购买理由的怂恿下，大家争相到郊区去插队落户。交通畅达、生活便捷的城市真就没有环境优越、经济实惠的住宅了吗？肯定有，而当前的城北焕然一新，市容市貌、沙河公园已完成整治改造，但这里的楼市价值还没有完全被发掘，类似于北一环路旁的名品佳－尚锦城每平方米的预计起价不到4000元，而预计均价4200元出头，这既是一个被楼市所遗忘的时空，同时它更是蓄势待发的一片“处女地”，成都的好房在悄然搬回市中区。

住在郊区 生活太累

近年来，由于城区土地越来越稀缺，成都的商品住宅逐渐向三环路周边及其以外转移，“工作城市化，居住郊区化”已成为不少人的时尚居家模版。但时至今日，当越来越多的人将家搬出去之后，新的一系列生活难题又扑面而来：没有私家车，上下班挤公交－－累，逛商场大包小包提着转车－－累，出门买菜得走很远的距离－－累……住在郊区，“累”成为不少人共同的感受。距离生态可能近了，但购房者为此付出的代价却太大，生活配套迟迟难以跟上导致住宅“郊区化”开始受到质疑。

据成都尺度地产统计，2005年成都市1500万平方米楼盘中，市中心楼盘占比为32%，二三环之间占比36%，其余32%为城郊楼盘。在这些城郊楼盘中，除了区县驻地居住配套设施比较齐备外，其他较多楼盘都存在配套设施的缺陷，由于配套缺陷导致的消费纠纷近年也呈增多之势。

住在城内 成本太高

除了贪图住在郊区的空气质量与生态环境外，绝大多数购房者其实更看重的是低廉的房价，“谁不想自己能买到便宜的房子？”正在新都一楼盘现场办理买房手续的张女士这样反问道。

单从价格上看，华阳和温江这两个近郊的别墅最高销售价格现在都在1万元/平方米以上，而且高层电梯住宅的单价也快接近4000元。其实对于很多初次买房的购房者来说，理想的价位是总价在30~40万元，最好是在市中心地段，而且户型还经济合理，套二和小套三最好用，同时还要有一定的社区规模，开发商是成都的品牌知名开发商……如此众多的限制条件，注定这似乎只能是柏拉图式的买房。

极具潜力的市中心北一环

对于普通购房者，城北的觉醒是一次意外的收获。目前包括朝阳集团下属的名品佳实业在内的知名地产企业都已经抢先进入该区域，一个位于城市核心区的，以性价比取胜的城北地产时代已经打开。

“尽管一环路已经完成道路改造，而且沙河也已完成整治，但考虑到城北区域深入人心还有待时日，要绝大多数成都人改变和转换过去对城北的印象还有一定难度，因此我们将在城北一环路旁开发的新楼盘预计起价每平方米不到4000元，只需要30多万元就可以在一环路上买到一个套三的住房，我想我们应该有竞争力。”成都老牌开发商朝阳集团下属的名品佳实业，就将在城北一环路边开发一个名为“名品佳－尚锦城”的高档住宅楼盘，他们希望通过重新发掘城北价值，并改变成都人对城北的认识。

单单从价格上来比较，名品佳－尚锦城的价格仅仅相当于城南和城西绕城高速环线以外的楼盘，而且两者同样是有着园林景观规模大盘的居住感受，而且尚锦城临近一环背靠小沙河，交通与生态俱佳。从生活便利程度上比较，在尚锦城得到的是一环路的城市生活配套，这里开车到春熙路、盐市口、骡马市最多10分钟，这是郊区望尘莫及的待遇。

花同样多甚至是更少的钱，享受到同样的建筑品质和生态环境，为何还要留恋郊区？城北的觉醒发出的是一个时代的口号：“告别郊区的荒芜，我们现在就把家搬回一环！”

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