专访四川中原地产副总经理——孔军

　智囊的成长

从1994年进入中原开始，没想到一直到今天，在房地产行业一呆就是十二年。 2002年，中原来到了四川，在成都成立了分公司，孔军就是在深入深圳地产业10之久后，于2005年开始了管理四川中原，开始了个人向成都、四川的地产文化走进的历程。

作为征战房地产行业十几年之久的孔军，没有狂燥、没有豪言，却有着饱满的情感、平实的语言。

记者：从事房地产行业这么多年， 您有些什么样的感想么？

孔军：在中原地产服务这么多年，可能中原的更多细节已经深入我的骨髓了，其实我们要做的就是 “ 房地产的供应商 ” 。我认为，代理作为房地产行业的中介商，为开发商的行为、梦想畅通实现，我们应该作出科学的、立体的、深入的研究，以供应给他们最真实的行为依据。

在孔军的意识里，房产代理公司就像是一个有力的智囊团，自己也在进行中不停的学习和成长，不断的从开发商那里、房地产市场里去汲取养份。

记者：中原进入成都几年时间里，你有着什么样的目标？是如何来实现？

孔军：我想，我一直都在致力于让中原做行业的领跑者。我给自己定位是一个服务者。第一，大团队由小团队组成，我是在中原成长起来的，这就仰赖于大 “ 中原 ” ，事事走在宣传的前尚，做好中原品牌；第二，就是要形成自己的核心管理层，坚实的执行力，还要有良好的部门协调性和凝聚力，然后重点的全力投放；第三，立足四川本土，放眼发展。在这其中，做就来做好大环节的服务，去创造团体的前行。

个性地产的生命力

记者：你从经历了深圳地产的很长一段时间，认为与成都地产有着什么样的不同现状？

孔军：首先，我认为每个地区的地产都有自己的特性，这两个地区应该是没有可比性。要说到现状，也许深圳的房地产行，对于市场的认可度目前相对于领先三年，不过，对于成都房地产行业的发展势头来说，未来很快就会缩短。成都的开发商学习能力、接受能力相当强。

另外一点在于成都房地产的个性化特色 —— 强烈的人文性，这是与深圳房地产相比，更加独树一帜的地方。成都人对于建筑的态度，更多了一些人文的关怀，它包容着来自四方要以此为家的人；从建筑的园林设计、绿化面积、以及蜀文化的运用，无不关爱着蜀人。

古蜀国的历史、人文景观等都是其它城市无法比拟的，所以，成都应该拥有自己的个性地产，成都地产人也有着比较厚重的文化积淀。

记者：对于成都房地产，能给我们一些什么建议吗？

孔军：或许市场细节可以做得更细一些，可以赋予更多的负责心、承担更多的社会责任。能做出更加优秀的、可以传承的文化建筑。

生活仍需思考

在说到，周末的生活时，孔总幸福的笑着，他说虽然家在深圳，但生活却真的在成都。

“如果说深圳让我学习了如何更好的生存、以及发展，那么在成都，我更学会了生活。清闲的时候除了开盘时间，周末我会去爬山，或许到山上住一、两天，偷得难得的清静，让我有了更多的思考空间。”忽然之间，似乎中原在四川的成长皆有了更多的支撑点，沉稳和智慧诠注着这一切。

访快结束的当口，给孔军拍照的过程里，不看镜头的他有着内敛的气质，沉淀在我们的镜头里了，也印在记忆里。

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香港中原集团历史

香港中原集团于1978年在香港创立，创办人为施永青先生和王文彦先生。二十八年来，集团专职从事房地产一、二手买卖及租赁服务，现已成为香港及大陆地区最大的地产代理行，每年以千亿元的成交额稳占香港及大陆代理行业的首位。集团共有员工一万五千余人、17间下属公司。

中原（中国）物业顾问有限公司概况

1992年中原集团成立“中原中国部”，1998年正式独立，改名为“中原（中国）物业顾问有限公司”，全面负责集团在大陆的业务发展。凭借母公司纯洁忠诚的经营理念，于国内房产代理业务上贯彻始终，坚守不参加炒卖、成交力强、服务全面、掌握市场脉搏、公开信息、公平交易等宗旨，成功树立「皇牌代理、信心标记」品牌形象，发展至今，截止2005年年底，已于全国二十二个城市设立分公司，办公室及地铺分行数目接近五百间，员工数目超过9千人，2005年全年佣金收入近10亿元人民币，成为全国最大规模的房地产代理集团。
　
四川中原的成立

四川中原系香港独资企业，是香港中原集团在大陆开设的第十二家分公司，由集团下属之中原（中国）物业顾问有限公司统一管理。公司于二00二年十月正式在成都成立。

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