走进首个微型CBD--丰德国际广场

微型CBD：1+1大于2

CBD又称中央商务区，它将大量的金融、商贸、文化、服务以及大量的商务办公和酒店、公寓等设施集中一处，将多种经济元素聚合在一起，从而发挥经济聚变式的化学反应。它是现代城市的经济中枢，是城市现代化的体现者。但CBD的建设与形成有很高的要求，它是城市拥挤程度最高的地方，交通资源极不平衡，上下班容易形成交通"潮汐现象"。

正是在这种背景下，微型CBD应运而生，比之CBD，它的整体规模并不大，商务集中度不够高，但它同样有高度聚合商务的功能。微型CBD是城市扩大和城市形态发生变化的产物，它依托交通枢纽，将商务楼宇、星级宾馆、商业设施以及相关的生产生活服务配套设施合理有效地集中，具有较强现代服务产业集聚能力。而一个个分布在城市不同区域的微型CBD更有助于城市功能的发挥。

微型CBD是一个建筑综合体，是将城市中商业、办公、居住、旅店、文娱等城市生活空间进行组合，并在各部分之间建立一种相互依存、相互助益的生态链，从而形成1+1大于2的多功能、高效率复杂而统一的建筑综合体。

微型CBD是这几年才出现的新鲜事务，在纽约、东京、伦敦、巴黎等国外大城市已相当普遍，在国内上海、北京等城市也开始广泛出现。目前，在丰德国际广场之前，成都还没有微型CBD。作为成都首个微型CBD，丰德国际广场以18万平方米的庞大体量，拥有多栋建筑，将写字楼、商业、商务公寓、商务酒店等多种产品进行有机整合，创造出巨大的国际商务新空间。该微型CBD的落成标志着成都乃至西部已填补了该项空白，它将为武侯区及成都市的商务发展起到领跑者的作用。

微型CBD呼唤领跑者

在成都，人民南路这条建于上个世纪中叶的大道一直是西南的标志性大道，是一条集交通、商务于一体的商业干线，它不仅连接了成都市中心和双流国际机场，而且是成都市地铁一号线的必经之地，同时也是国际航空港的主要枢纽以及地铁沿线的重要通道，它有效连接了天府大道和南延线，是市中心到城南最为通达最为便利的商务主轴线。

随着成都市有关部门南迁，城南高新区的日新月异，人民南路作为一条成都的商务主干线也越来越成熟，城南新商务与地处城中的CBD商务有很大的不同，集中在顺城街、骡马市一带的城中商务区以吸引世界500强企业与总部经济为主，而城南新商务则崛起以高科技企业、成长型企业、智力型企业为主的商务新力量。后者追求的是高效、灵活、节约的商务环境，显然类似于丰德国际广场这样的微型CBD更为适合。

目前，在这条“成都商务主轴线”上，除了少数价格不菲的甲级写字楼外，大部分写字楼都跟不上市场的需要。这导致棕树、玉林、桐梓林等城南居住小区的高档电梯公寓出租率一直居高不下。据了解，在这些居住小区中办公的中小企业多达上万家。

国际成都，门户城南。城南商务，急需要高品质的商务建筑，指引企业与国际接轨。成都首个微型CBD--丰德国际广场项目的推出，标志着成都的商务地产运营进入了一个新的时代。丰德国际广场所倡导的商务文化和其为了现代商务量身定制的商务环境和氛围，已然成为了成都商务的新标高。

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