我省二手房个税细则出台 不提供原值按卖价3%征

省地税局昨出台个人住房转让征收个人所得税实施细则

昨日，省地税局出台关于个人住房转让征收个人所得税的实施细则，对国家税务总局对于二手房交易个税征收有关规定予以细化。实施细则明确提出，如果不提供房屋原值，将暂时按照房屋卖价的3%征收个税。

征税分两种情况计算

实施细则提出，二手房交易个税分两种情况征收：能提供完整资料的，按差额扣除相关费用再乘以20%的税率来计算；未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，按销售总价的3%征收。省地税局已将有关文件下发到各市州，也就是说全省将很快执行“3%”的税率。据介绍，个税的征收办法是与其他税种一并征收，实行一窗式办理。

释疑为什么是“3%”？

据了解，对于未能提供原值凭证的二手房交易，杭州、北京都将按照销售总价的1％征收个人所得税，而四川为什么要执行3%的税率呢？四川省地税局相关人士表示，制定这个政策基于两点考虑：一是配合国家对房地产的宏观调控，抑制炒房；二是让税收负担更合理。如果该税率设置得太低，那么很多人就会不提供原值。根据统计，四川省房屋交易的利润一般在15%左右，“3%”就是按照这一标准测算出来的。另外，“3%”只是暂定，还要在执行过程中看看市场的反应。

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