“卓锦城”再掀风波----百名业主拒收房！

2006年7月28日是卓锦城开发商再次通知业主的收房日。

或许由于有了上次收房的经历，业主们更加激动和紧张，早早便会聚到了项目现场等待验收期待已久的“小卓”。然而，收房的结果却出人意料。

业主：房子达不到收房标准

在收房现场，卓锦城一期业主对记者说，一期房屋存在诸多问题，并将整理过后的房屋问题以文字形式总结发给记者，经过现场采访，开发商和业主的分歧主要体现在以下几个方面：

1、 外墙颜色与合同不符。（业主称开发商变更外墙颜色未通知业主，没有得到业主的许可。根据某业主介绍，购买房屋时，开发商方面的宣传资料及一期沙盘，外墙颜色只有黄色和白色。而实际交房时外墙上添加了红色，这一变更开发商并未书面通知业主，故业主认为这是无视业主知情权的行为！）

2、绿化。

这是业主与开发商之间较核心的争议。业主认为开发商没有实际按业主的要求解决绿化问题，其许诺的绿化方案本身也没有细化不明确。
   
3、业主质疑卓锦城一期综合验收是否完成。

根据国家有关规定,商品房应经综合验收合格后方能交付,这其中包括建筑物本身、道路、消防、建筑、绿化等多个类别，业主认为“卓锦城一期的综合验收并未完成，房屋没有达到使用条件，不具备安全保卫条件，不能实现买方居住的合同目的”。

4、消防安全隐患。

业主认为虽然卓锦城一期每一栋多层的消防验收合格证已取得，但整个小区的总平、道路和消防设施尚未验收合格，没有消防循环通道，小区存在很大的安全隐患。

5。霸王条款。

《卓锦城交房通知书》称“从公司通知办理房屋交接手续之日起视为已经交付，房屋的风险责任转移至业主。”业主认为该规定与合同中约定的相关的交房条款冲突，《卓锦城交房通知书》中的条款属“霸王条款”不应该对业主构成约束，并认为按照相关规定卓锦城一期现状尚不具备交房条件，不该强行交房。

业主们对卓锦城的问题议论纷纷，不少人联名拒绝收房，记者电话采访了“卓锦城维权委员会”的王小姐，王小姐告诉记者截止7月28日下午签名拒收房子的业主已近百。

开发商：我们有我们的理由

对卓锦城的交房问题，开发商方面的解释是：

1、外墙颜色是专人设计的。考虑到成都的日照不足，这种外墙色彩在大家开窗观景的时候会很明亮，舒服；

2、关于绿化，开发商称合同上写清楚的11月份交付，现在是夏天，不适合种大树，要等秋后再补种大树，到11月份定能正常交付；

3、交房所需的验收证明文件均已齐备；

4、开发商还表示业主们反映的问题开发商正在积极配合解决。

然而根据记者的后续采访，业主对开发商的解释并不认同，他们正在积极组织“上访”，希望多方“动作”能促使开发商尽快解决他们提出的问题。

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