银监会:部分房贷首付将大幅提高

记者昨天从银监会获悉，银监会主席刘明康在近日召开的当前经济形势通报会议上明确指出，银行业金融机构要严控贷款总量，加强房地产贷款风险管理，对多套房屋以及对高档商品房、别墅、商业用房等投资和投机性需求要大幅度提高首付比例并严控授信。

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公开数据显示，今年以来，银行新增贷款规模高速增长。全国金融机构前3个月新增贷款额达到了1．26万亿元，占到了全年贷款目标的50％以上。4月份新增贷款数量继续高速增长，共新增人民币贷款3172亿元，同比多增1750亿元，是历史同期最高水平。

近期国家出台了一系列信贷新政进行宏观调控。央行今年4月28日出台了单边上调贷款利率0.27个百分点的新政，以减缓贷款的增速。随后，“央行酝酿将首付比例提高到3—4成”的消息也在坊间流传。前不久，国务院常务会议更是出台了“国六条”，明令要通过信贷政策来调控房地产市场。

银监会显然已经高度重视房地产贷款风险管理。刘明康说，“商业银行要调整风险权重，强化资本约束，利用资本杠杆有效调控房地产信贷。对于个人抵押房地产信贷的风险权重维持５０％不变，对于其他较高风险的房地产贷款的风险权重可由目前的１００％提高到１５０％至２００％，通过资本的管理限制银行房地产开发信贷业务发展。”刘明康同时表示，要严格区分房地产开发贷款和个人住宅消费贷款并进行贷后检查，严格审查住房消费者的还款能力、还款意愿和还款记录。

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