10月楼市供应量降33% 1环路内零供应

据四川中原物业顾问有限公司统计数据显示，今年10月，成都楼市新增供应总量84.70万平方米，环比上月下滑33.21%，并且一环路内没有新开盘项目，出现了罕见的零供应现象。

据该统计数据显示，10月成都楼市新开楼盘22个，新增供应总量为84.70万平方米，环比上月下滑33.21%。从供应环线来看，三环外供应总量为50.47万平方米，占供应总量的60%，由于政府的向东、向南发展，使得这两区域成为房产开发热点，特别是有较多土地供应的三环外区域，更是逐渐成为房产供应的主体；10月，二、三环之间共有8个新开盘项目，供应面积为33.3万平方米，占供应总量的39%；而二环内本月仅有王府花园0.93万平方米的供应量，一环内甚至出现零供应的现象。

不过，业内人士指出，零供应并不意味着无法在一环内购买到新商品房，目前一环路内还有少量8、9月开盘的楼盘在售。另据了解，本月中旬，位于同仁路的锦都3期将开盘销售。然而，据业内人士分析，成都市目前正处在从城区向郊区扩散的发展阶段，这一阶段郊区人口开始增加，而中心城区由于地块零碎，土地价格基数高，因此更多的地块将被用做商业地产开发。据统计数据显示，在2004年的土地供应中，一环路内的拍卖土地数量占土地供给总宗数量的44.64%，但从供应面积上看，仅有266.9966亩，只占全部供应面积的5.22％，并且多数为旧城改造置换出的零星小宗土地。在一环路内的土地供给中大半用于商业楼盘开发，即使有部分土地用于住宅楼盘，也同时兼顾商业开发。而2005年上半年一环内的地块供应也延续着2004年的情况。零碎的地块、少量的供应面积，必然导致2005年成都市一环路内新开住宅楼盘项目的减少，这一区域新商品住宅的供应量将继续萎缩。

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