上河城新生“中铁二局上河新城”明日开盘

位于内环线锦江边上的成都上河城曾经以“一座充满回忆的新城”的广告语而闻名全国房产界，然而，上河城二期项目———爱舍尔花园却一度成为成都的知名烂尾楼。历经4年沧桑，在今年年初由中铁二局集团对其进行全面复工建设后，上河城终于正式更名为“中铁二局·上河新城”，并将于明日开盘。

    据中铁二局有关负责人介绍，他们接手的上河城，一共有4、7、8、9、10、11号共6幢楼和一座地下停车场的修建需要他们最后来完成，其中7、8、9、10号楼，在几年前早已全部卖掉，但到他们接手的时候这4幢楼虽然主体工程已经断水封顶，但内部装修、电梯和门窗安装没做，“这4幢楼我们将没有任何销售收益，但我们完成其所有的建设需要投入800万元，而建地下停车场则需再投入300万元。只建到1层的4号楼，共8000多平方米，但此前已经卖掉6000多平方米，还剩2000多平方米没有卖掉，“因为当初卖的是精装修房，现在就这幢楼我们需要投入1200万元来完成修建，可能收入800万元左右，亏掉400万元左右。”该负责人说。11号楼，铁二局接手后即拆除，并投资5000万元重建，这幢楼据说在此前也已销售了8000平方米左右，铁二局销售的面积大约有2万平方米。

    作为三度位居“中国500家最大建筑工业企业”的中铁二局集团，曾经是上河城的施工单位，接手上河城项目最重要的原因之一是，当年上河城资金链突断，欠下铁二局3578万元施工费。中铁二局负责人称，他们接手是不得已为之，至少可以让3000多万元的亏损变成1000多万元，减少亏损也是好事。

    但上河城停工时间之长，影响面之大，要重塑形象谈何容易？为此，在政府的支持下，中铁二局集团也进行了周密的部署。同时，对项目重新进行市场定位，邀请中国建筑西南设计院对L11号楼进行了户型变更和结构调整，目前该楼的户型为75~140平方米之间。在设计时引入了许多当前房地产开发的流行元素，给项目带来了新的活力和亮点。

    到明年，上河新城应该给“一代名盘”划上一个完美的句号。

从上河城到上河新城

    2001年，红极一时的上河城二期因开发商豪斯物业资金链断裂而停工；

    2002年10月，豪斯物业被银行全盘托管；

    2002年12月，四川博雅拍卖行以4400 万元底价拍卖上河城二期的6幢楼宇流标；

    2004年10月，成都联合拍卖公司以3335万元底价拍卖上河城二期部分楼宇流标；

    2005年3月21日，成都市中级人民法院裁定：中铁二局集团有限公司对上河城二期未完工工程进行复工建设，其后，上河城正式更名为“中铁二局·上河新城”；

    2005年8月1日，中铁二局集团提出“大战120天”施工生产目标。  
 

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