董藩:网友的评论不会改变我对真理的追求[图]

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图为北京师范大学管理学院教授、博导董藩

在房价的热度和敏感度都极高的时候董藩发表“两万言书”，他说：“知我者谓我心忧，不知我者谓我何求。”

6月20日，各门户网站均在显著位置刊登了一篇题为“董藩：关于房地产市场的17个观点与两万言书”的文章，在房价问题呈现“高热度”的背景下，这样大篇幅的文章立即引起读者极大关注。

“两万言书”引起激烈争论

两天之内，网友的留言就达到了数百条,网友们的讨论很快发展为激烈争吵。赞成者怀有极大真诚，反对者也抱着极大愤慨，“拷问董藩”、“房产商的走狗”、“屁股代替大脑思考”之类的言词随处可见。

赞成者说：

———正确看待当前房市，这篇文章十分有道理

看待当前房市不应该单纯从个人感情出发，而要从事实出发。这篇文章就是从事实出发进行了客观正确的分析。我们关于房价的政策也应该是在事实的基础上寻求长期的政策，而绝不能基于单纯的个人感情，做短期的博弈。

———董教授争对当今中国房地产面临的诸多问题用简单易懂的语言阐明了自己的观点，观点也比较正确，确实很地道，很有见地……

———董藩的文章说得很有道理！

———你的见解为动态中的楼市指明了方向。

反对者说：

———想用最难听的骂这个垃圾。比任、潘更恶心，后者无非是奸商，可“懂潘”是打着学术幌子的狗

———写得不错的文章，不过要挨骂的，还是说房子会大降价让老百姓多做做梦吧

———董先生研究的是强盗经济学，不知道良心到哪里去了。现状并非原因，存在更非合理啊。

17个观点试图破解房产困局

虽然网上一场混战，董藩的“两万言书”本身却并不具有那样浓烈的火药味。文章的第一个观点就有点忧国忧民：“简单的房价问题引发了严峻甚至危险的局势。”

董藩写道：“我痛苦地发现，房价问题已经严重地破坏了社会的和谐，正在把中国推向高度紧张的、严峻的甚至危险的局面。一个产业的发展而导致如此混乱不堪、相互失信、相互指责的局面，是改革开放以来的其他历史时期从未出现的———它已经严重恶化了社会秩序，使不和谐的程度明显加深。如果这个局面持续下去，其结果可能不可收拾。”

接下来他向各方提出了善意的忠告：“对中国这个人口数量庞大、民族众多、生产力落后的大国来说，我们特别需要‘富不傲穷、贫不妒富，政府体谅百姓、百姓理解政府’的社会。我想，开发商都有自己的市场定位，不能满足每一个消费者的愿望，但他们要尊重每一个消费者，尤其是弱者、穷人，因为正是大家的消费力才使开发商富有，我特别希望开发商学会‘衣锦夜行’；普通消费者也不该仇视开发商，他们可能‘唯利是图’，但大家应看到近些年来正是房地产业创造了无数的就业机会，使我们、我们的亲属或者亲属的亲属免于失业，也使大家的居住条件大大得到改观；某些政府官员不要再简单地指责开发商；学者们也要自律，不能误导舆论，更不能为了吸引‘眼球’而故意危言耸听。”

董藩的17个观点归纳起来主要是：

□当前较高的房价水平是由12个具有中国特色的因素决定的，当前只有局部地区存在“泡沫”，调控房价的基调应是稳定房价，把房价强拉下来的想法是祸国殃民的想法，应通过GDP的相对快速增长来消化掉房价中被认为属于“泡沫”的部分；

□住房不是纯正的商品，它具有七分商品色彩、三分公共产品色彩。居住问题不能全靠市场解决，应由政府来保证低收入阶层的居住需求，但应取消实物保障，实施货币补助，并施以科学和严格的管理；

□要通过法律和经济手段严格限制住房的过度需求，否则将来有人就会买下大片土地盖公馆、庄园，甚至造坟墓，出现私权对抗公权，侵犯他人居住权的情况；

□房地产市场调控的理由不仅仅在于协调发展，更应强调政府的社会保障职能和可持续发展的要求，只盯着价格难以促进房地产业的健康发展；

□要控制短期内房价上涨，应高度重视按揭贷款首付比例的调控作用；

□估计2005年全年房价涨幅会控制在5%至8%之间，这是很大的成绩，全面下跌是不可能的。

房价的“中国特色论”引人注目

3个月前，网上一篇题为“较高的房价是中国特色”的文章使我注意到董藩：在房价持续上升、百姓一片抱怨声、中央一片调控声中，居然还有人在“唱高”房价？

董藩在文中将这种“中国特色”概括为“六大国情背景、三大制度背景和三大意识背景”。简单说来，他认为“人多地少、人口继续增长、城市化进程加剧、经济高速增长、城乡收入差异严重、家庭规模小型化”等中国特有的国情，导致“至少今后20年内中国的住房总需求是明显大于总供给的”。因此，房价也必然保持较高水平。

在我的记忆中，几年来看过无数房地产的分析文章，而按中国国情特色来全面分析房地产业的问题，这是第一篇。

于是我在网络上搜索董藩其人，这才知道，此君是北京师范大学管理学院教授、博士生导师，民革中央委员。北师大的网站上这样介绍他：“26岁硕士毕业后直接破格晋升为副教授，成为当时全国社会科学领域最年轻的副教授。32岁时晋升教授。提出了构建‘缘西边境国际经济合作带’、实施‘双向经济环流战略’两个国家经济发展战略主张，出版著作近10部，在国际会议和《经济研究》等海内外报刊发表文章300余篇，70次获国家、省(部)、市级奖励。成果60余次在内参刊出，受到国家、省部级领导重视、批示，是国内实施购房按揭贷款、建立二板市场等发展主张的最早提出者和积极推动者。”

在《开发研究》2005-3期的一篇署名文章中，作者将董藩与林毅夫、胡鞍钢、华生等人并列，誉为“推动中国发展进程的四位中青年经济学家”。

在骂声中过38岁生日

6月23日，一个热得喘不过气来的下午，北师大东门外的几棵大树投下一片浓阴，稍稍为人们遮去几分暑热。在附近一个茶馆刚一坐下，董藩就说：“今天是我38岁的生日，我没有得到什么祝福，却挨了很多骂！”来这里之前，他刚刚做客新浪聊天室，与网友代表一起讨论近期房地产市场和他的“两万言书”。

董藩看起来比他的实际年龄大很多，鼻梁上的一副眼镜赋予他几分儒雅风度，除此之外，并没有多少想象中的青年才俊的潇洒气质。也许因为天气太热，也许因为这几天挨了很多骂，他甚至显得有些憔悴。

但他喜欢跟人扎堆的性格也是很容易看出来的，热心热肠，待人周到，也不太像个学者。但谈话开始后，他很快就表现出骨子里的书生意气：语速很快，滔滔不绝，思维敏捷而且不断向四面八方扩散。而且很容易跟人推心置腹，谈到自己的家庭、生活时毫不遮掩，一一道来，越说越挥洒自如，后来几乎有点“不是他在说话，而是话在说他”了。

身陷藩篱的父亲给他取名为“藩”

虽然研究重点是国家战略与政策，董藩却出身于一个地道的农民家庭，两个哥哥至今还在老家务农。他父亲幼年师从一位晚清秀才读诗书，成年后闯关东来到吉林省抚松县，在长白山区算得上是个文化人，于是做了一辈子会计。育有六个儿女，董藩是最小的。

董藩出生于1967年，正是“文化大革命”轰轰烈烈之时，父亲被诬陷为特务关在牢里。

母亲抱着董藩去送饭，告诉父亲：孩子已经会走路了，给起个大名吧。父亲就给他取名为“藩”，一则表示自己身陷藩篱，二则象征要用篱笆保护自己最小的儿子。

由于是家里最小的孩子，董藩穿的都是姐姐穿过的花衣服，母亲用土法染成深色，但仍然遮不了上面的花纹。董藩穿着花衣服去上学，学校旁就是他家的菜园，他把衣服脱下挂芸豆架上，只穿小背心进教室，放学时又去穿上回家。有一天他父亲发现了这套把戏，就到教室里把他拽到毛主席像前，要他问问毛主席，这衣服有哪不好。

升初中他考了全县第一。本应到镇上去上初中，谁知村长要自己在村里办中学，这就造成了影响他一生的知识结构上的缺陷：到考高中时，根本没学过英语，数学只学了一半，化学也只学了一半。但他仍然高出分数线31分，学校犹豫再三还是录取了他，成了唯一没学过英语的学生。

上高中后他拼命补英语，再加上生活困难，每周只有5块钱的生活费，高二时他终于病倒了：严重的神经衰弱，靠吃安定睡觉。不得已他休学8个月，去长春四处求医，吃的汤药可以论缸计。

在求医过程中他得到许多好心人的帮助。他曾被误诊，在长春精神病院住了一周，是医院的两个护士偷偷将他放走。他住在长影招待所时，门房是一个独臂老人，将他领到自己家里，给他熬药。这些经历给他的成长打上了很深的烙印，“所以后来总想做好人，想帮助别人”。

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