国林农场易主国信大厦流标 成都大标的拍卖有怪圈

图片说明：国林农场今后将养猪养鱼黎明摄

图片说明：国信大厦拍卖会以流标告终　　

好又多买下国林农场养猪以400万元拿下，欲使其成为好又多超市农产品配送中心
　　“400万，成交。”昨日上午10时30分，随着拍卖师的一声槌响，已经三次流标的“成都国林生态观光农场”，终于在四川亚奥拍卖公司举行的拍卖会上成功易主，好又多超市成了该农场的新主人。据了解，好又多会将该农场改建成为超市的农产品配送中心，而好又多也将从此取消以前的摊点供应政策。
　　据了解，国林农场位于成都华阳华龙路3公里处，占地800余亩，由于迟迟无人接手，起拍价格也是一降再降，从原来的1300万元降到了400万元,降幅近70%。
　　好又多买农场搞绿色养殖
　　对于购买了农场，好又多将怎样进行规划？据好又多量贩诚达集团投资开发公司的严文志总经理介绍，超市将请一批经验丰富的养猪、养鱼专业户到农场工作，加工出质量好的农副产品，在产品生产过程中，争取做到不使用化肥、不使用农药，以保证农产品的纯天然性，把农场建造成一个绿色食品加工基地。
　　据称，好又多超市将出售自己生产的农产品，既可以保证产品的质量，让市民吃到放心的食品，也可以在物价上涨时期，做短期的价格平抑。
　　好又多将取消摊点供应
　　据严文志介绍，好又多超市以前销售的肉蛋奶等，都是从成都周边地区的摊点收购，在使用自己农场提供的农产品后，超市将逐步取消以前各摊点供应的状况，以完全保证产品质量。目前农场还在建设当中，因此在短期内，也不会取消太多供应的摊点，等到农场规模成型后，超市将尽可能地使用自己的产品，建造一条绿色食品通道。
　　收购了国林农场后，好又多超市也因此成为了成都地区首家拥有农场的连锁超市。
　　本报记者王琮琦实习生贾继章国信大厦楼层拍卖无人应所有者国栋建设可能降价处置
　　昨日上午，四川历史上最大一单由法人委托的拍卖———国信大厦B3层、第一层、第七层至第十五层房产拍卖在一分钟之内流标。
　　该物业所有人———上市公司国栋建设董事长、福布斯富豪王春鸣接受记者采访时表示，该物业此次拍卖的底价8900万元，是参考评估机构的评估。他正在考虑，再次通过什么途径将这部分物业进行处置，不排除降价进入交易市场的可能。
　　拍卖会开场不久即告流标
　　昨日10时，喜来登酒店3楼内，拍卖会在此举行，在拍卖师宣布此次拍卖会底价为8900万元，并表示买家开始出价竞买，可是现场并无人应答，参与竞拍的两家买家也迟迟不愿举牌，拍卖师随即宣布此次拍卖流标。
　　拍卖标的半年出租获百万元
　　据国栋建设的公告显示，国栋建设是在去年4月27日通过拍卖途径，取得国信大厦B3层、第一层、第七层至第十五层房产的，买受价为5420万元，总的购买成本为5872万元。
　　据了解，目前该部分物业地下三层为金库，一楼为金融营业厅，7～15层均为商务办公场所，入驻客户中80％均为外资和中外合资公司，根据公开的信息显示，一半以上的面积没有租出去。虽然如此，国栋建设已经在出租该物业中获益。国栋建设今年半年报显示，国栋房屋出租利润达到134.5万元。
　　变现建设纸板项目
　　昨日，王春鸣告诉记者，国栋建设计划把这部分资产变成流动现金，回收的资金将用于建设位于双流航空港经济开发区的纸板项目，该项目计划投资7亿元，设计生产规模为全国纸板生产行业的老大。

记者观察：大标的拍卖为何易流标　　
　　
　　“流标、流标……”这是今年成都的拍卖会流行语。　　
　　“上河城三次拍卖三度流标、成都外贸大厦数次拍卖数次流标……昨日国信大厦又以流标告终”。流标之后再降价拍卖，“乐山大厦拍卖流标后，将起拍价从5800万元降至4200万元，成交了；马建国别墅一拍流标后，降价270万元，拍脱了；国林农场三次流标，最后从1300万元起拍降价70%，昨日以400万元成功拍出”。　　
　　业内人士感叹，成都的拍卖会已形成怪圈：“流标—降价—再流标－－再降价—成交”。昨日，多家拍卖公司负责人就此发表了看法。　　
　　拍卖国信大厦的四川联拍的王可副总经理表示：“今年大标的（一般指上千万元的标的）流标最为频繁，一般拍卖公司拿到这些标的都很头疼，而小标的（100万~500万元的标的）成交比较顺利”。　
　　为什么会造成大标的出手如此困难呢？王可表示，一般大标的动用的资金很大，就拿国信大厦来说，卖家要价8900万元，而买家对拍卖该项目需要一个考察和讨论的过程，往往时间仓促导致拍卖失败。　
　　一拍卖公司老总分析，成都近来的不少拍卖屡屡流标有两方面原因，一是卖家期望值过高，导致标的起拍价格虚高；另一方面，买家也学精了，一些经验老到的买家知道拍卖流标后，下次拍卖肯定会降价，因此不会轻易出手。比如昨日参加国信大厦拍卖的报名者只有2家，但是有意想来探听虚实的就有3、4家。他们不出手主要是在等待标的降价后的利润空间。　　
　　同时，一老总认为，今年政府出台的多项宏观经济调控政策，使投资者资金流转不畅，自然会减少投资。根据往年的成交记录，川内的大标的绝大部分基本上都是被沿海投资者竞拍走。在宏观调控的大背景下，投资者少了，四川的大标的自然成交率低、而流标率高。
　　（王琮琦贾继章）

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