个人购两套住房叫停 中行严控高档房贷款

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中国银行严控住房贷款标准 豪华别墅定性成问题

现在不少人抱怨房地产价格太高，太高的原因之一，是一些人在炒房。这给银行带来了很大风险，因为炒房者一般靠的是银行的住房按揭贷款。以前，银行往往对这种贷款持欢迎态度。但中国银行日前出台办法，宣布严格控制个人投资用住房贷款和别墅住房贷款，尤其是，不再为个人购买第二套住房提供贷款，这在全国的银行中还是第一次。

记者：中行方面表示，今后他们将对贷款投向进行严格控制。在房地产贷款方面，将重点支持中等收入以上家庭购买自用住房，适当支持购买高档住房、经济适用房的客户和个人商铺按揭贷款。但是对高档别墅贷款及投资用住房贷款都将进行严控。

中国银行北京市朝阳区支行行长尤志山：一人购买两套以上(个人住房贷款)，我们现在不允许，这项业务已经叫停了。对高档住房贷款我们进行严格控制。很多购买投资性商品房，跟他自己的估计有一定差距。从银行经营风险来看，支持高档住房、经营类住房也有一定风险。

尤志山表示，中行之所以出台这类规定是因为，银行的住房按揭贷款，应该成为解决老百姓购买自用住房的消费类贷款，而不应该成为投资用贷款。同时，属于奢侈类的高档别墅贷款和投资用住房贷款，非常容易造成银行不良贷款的增加。

在北京高档住房比较集中的朝阳区，有一个高档住宅项目，因为有相当一部分购房人购买了两套以上住房，明显属于投资性质，已被中行停止办理个人住房贷款。

其实，对个人住房贷款抬高门槛远不止中行一家。去年，央行就要求各金融机构提高非经济适用房银行贷款利率，不少银行都加强了对个人住房贷款的控制。

深发行上海分行出台新规定，对居民购买的第2套以上住房实行普通商业贷款利率，不再实行5.04%的优惠住房按揭贷款利率；同时，对于总额低于15万元的二手房，也不再发放贷款。

而在个人投资商铺最为火爆的浙江绍兴，现在几乎各家商业银行都叫停了商铺期房的按揭贷款。

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