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市场调查：成都哪种户型受欢迎

　　[提要]据某调查公司的调查显示，时下在成都市面上十分畅销的商品房户型，一般分为三类，即一居室、二居室、三居室，其面积分别在６０平方米、８０平方米、１００平方米以下。客厅的面积在２５平方米以内，卧室的面积在２０平方米以内。１１０平方米以下的中小户型是多数消费者准备购买的。其中５０—７０平方米、７１—８０平方米、８１—９０平方米，９１—１００平方米和１０１—１１０平方米的购房者比例分别是１１．９％、１８．７％、１４．９％、１９．５％和１５．２％。从具体户型选择上看，高达６６．３％的购房者考虑购买二居室，有２５．６％的购房者考虑
据某调查公司的调查显示，时下在成都市面上十分畅销的商品房户型，一般分为三类，即一居室、二居室、三居室，其面积分别在６０平方米、８０平方米、１００平方米以下。客厅的面积在２５平方米以内，卧室的面积在２０平方米以内。１１０平方米以下的中小户型是多数消费者准备购买的。其中５０—７０平方米、７１—８０平方米、８１—９０平方米，９１—１００平方米和１０１—１１０平方米的购房者比例分别是１１．９％、１８．７％、１４．９％、１９．５％和１５．２％。 从具体户型选择上看，高达６６．３％的购房者考虑购买二居室，有２５．６％的购房者考虑购买三居室，有６．４％的购房者考虑购买一居室，选择四居室及以上的比例较小，仅为１．７％。以上数据基本能代表目前购房者的总体需求情况，但对于个人来说，因楼盘区位、家庭结构和购买力等因素的不同，个体需求会与总体需求存在一定的差别。 在统计的楼盘中，从提供装修的方案可以看出目前的楼盘毛坯房仍是交房的主流，占３９．８％，其次为简装商品房，仅对厨、卫及顶棚进行过简单装修。 此外，近年来购房者的不断年轻化，是房地产市场出现的新气象。这些二十几岁刚参加工作的青年人或外来的打工者，在“无房一族”中占了相当大的比例，是不容忽视的买房大军，他们一般缺乏足够的积蓄购买商品房，然而他们却是最具独立意识的消费群体。这些年轻人偏重于较小的户型对商品房的要求较为经济实惠，虽然要求地段不要太偏，可是对于房屋的设计建筑水平却不要求太高，只要能满足一般生活和居住需求就行，户型面积在７０—９０平方米之间的二居室最能得到这一消费群体的垂青。从目前市场上畅销的户型来看，买房后再将其租出去的投资者还是十分看好中小户型的。一些专家认为，这主要是因为中小户型投资少、风险小，而回报却相对较高。经济实用的二居室、三居室也具有相当的市场需求。 现在许多开发商已经告别了以前修房造屋时“钢筋＋混凝土”的公式化操作，在设计户型时都比较注重在空间的灵活性及可改变性上下功夫，特别注意能尽量适应住户在不同时期的需要，纷纷提倡人性化设计，而居家环境方面更是列为设计的重中之重。 时下的畅销楼盘在户型设计上，还强调部分消费者对于面积大小方面的需求不同的居住面积和不同的消费者都会有不同的认识。现在流行的楼盘一般设计是客厅不宜超过３０平方米，主卧不宜过小，应该有１８－１９平方米，儿童房间尤其不能少不能低于１４平方米。就房屋舒适度这一细节而言，现在许多开发商都已经认识到这是畅销楼盘的一大因素。比如像根据成都的天气状况，冬季潮湿阴冷，日照率少等实际情况，时下精明的开发商在设计户型时，开始考虑结合本地的气候等特征来进行细节化地设计，愿意在改善房屋的功能性上多花些精力。
责任编辑/cd001
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